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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2009年年底，賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為200萬(wàn)元和100萬(wàn)元。2019年底對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價(jià)格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類(lèi)設(shè)備相比，每年多耗電10萬(wàn)元;被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅率為25%。要求:(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值；(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2009年年底，賬面價(jià)值為1000萬(wàn)元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為200萬(wàn)元和100萬(wàn)元。2019年底對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價(jià)格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類(lèi)設(shè)備相比，每年多耗電10萬(wàn)元;被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%，所得稅率為25%。

    要求:

    (1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；

    (2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

    (3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值；

    (4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

    (計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])


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    采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的


    • A、實(shí)際成本


    • B、社會(huì)平均成本


    • C、個(gè)別成本


    • D、加權(quán)平均成本


    依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是


    • A、用途的廣泛性


    • B、土地空間位置的固定性


    • C、供給的稀缺性


    • D、可壟斷性


    評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值通常采用的假設(shè)有


    • A、交易假設(shè)


    • B、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)


    • C、強(qiáng)制清算假設(shè)


    • D、現(xiàn)狀利用假設(shè)


    • E、最佳利用假設(shè)


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